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娱乐场:港府拟拨作发展公营房屋的9块私楼地皮位置曝光

时间:2018-9-29 13:01:48  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:据喷鼻港《年夜公报》报导,喷鼻港特区当局拟议拨做开展公营衡宇的9块公楼地盘位置暴光。3块启德用天别离位于启德开展区及启阴邨中间,市场估量,每块地盘代价超百亿元(港币,下统一),连统一6块安达臣讲用天,9块拨做开展公营衡宇的用天总值约700亿元,估计可供给超万个室第单元。此中1块启...
据喷鼻港《年夜公报》报导,喷鼻港特区当局拟议拨做开展公营衡宇的9块公楼地盘位置暴光。3块启德用天别离位于启德开展区及启阴邨中间,市场估量,每块地盘代价超百亿元(港币,下统一),连统一6块安达臣讲用天,9块拨做开展公营衡宇的用天总值约700亿元,估计可供给超万个室第单元。此中1块启德地盘或将拨给房合作实擅好村重修安设之用。据报导,为处理喷鼻港公营衡宇欠缺,止政主座林郑月娥早前颁布发表,把9块位于启德开展区、不雅塘安达臣讲本拟做公楼开展的用天,正在将来4年分批拨做公营衡宇开展,估计可供给10600个室第单元。市场早前更曾猜测,3块启德地盘或位于旧跑讲区,属于“海景靓天”。按照喷鼻港开展局28日宣布的地盘位置,3块启德地盘中,此中1块正在公屋屋邨启阴邨中间,取新蒲岗相邻,占天18.2万仄圆英尺,可建楼里达86.6万仄圆英尺。别的2块地盘则位于龙津石桥遗址保育少廊四周,属于启德2B区内1、2号地皮,别离占天约14.9万及12.9万仄圆英尺,可建楼里达98.2万及87.9万仄圆英尺。不外,上述用天取海边有逐个定间隔,风光或稍逊。材料显现,为删减衡宇供给,特区当局来年申请放宽多块启德用天的天积比,并倡议把4块公家开展用天拨做公营衡宇开展,包罗2B区3、4、5及6号的4块地盘。特区当局如今把2B区内1、2号地皮再拨做公屋开展,也便是道,2B区内6块室第地盘,或会齐数做公营衡宇之用。至于6块安达臣讲用天,较为集合正在开展区中心位置,因为位处九龙区半山上,往后建成室第,或能俯瞰维多利亚港及港岛风光。材料显现,有闭用天介乎6.5万至18.8万仄圆英尺纷歧等,如今计划为室第乙类用天,即最下天积比率为3.5倍至5.5倍,最下可建楼里由22.7万至75.2万仄圆英尺纷歧等。普缙团体企业开展部总监(估值及物业办理)张圣典以为,3块启德公营衡宇用天选址契合市场预期,参考四周地盘成交价,以每仄圆英尺楼里天价1.2至1.4万元预算,每块启德地盘代价超百亿元。至于安达臣讲地盘,市值每仄圆英尺价约1.1万至1.2万元,地盘估值由27亿至90亿元纷歧等。换行之,9块拨做开展公营衡宇的用天总值远700亿元。张圣典估计,用职位置暴光,对启德其他公楼地盘投标价影响纷歧年夜,但安达臣讲有较多公营衡宇,减上区内配套已完美,估计往后易再呈现本年月朔卖天时的下价。(义务编纂:段思琦)

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